Князь Иван Петрович Тюфякин в 1763 году унаследовал от отца село Ковша и деревню Среднюю, что близ Алексина Калужской губернии (сейчас Тульская область). На высоком берегу Оки им был построен каменный дом и разбит сад. Названо имение было Петровским.

Первое упоминание Петровского относится к 1776-1778 годам: "Селцо Петровское и деревня Ковшина князя Тюфякина. В том селце дом господской каменной, при нем сад нерегулярной с плодовитыми деревьями разных родов, с коих плоды сбираются для господского обиходу".
В 1826 Петровское было в управление князю Василию Васильевичу Долгорукову, шталмейстеру, старшему члену комитета "для решения высших театральных вопросов".

Следующими владельцами Петровского были супруги Ромейко-Гурко. Леонтий Осипович Ромейко-Гурко (1783—1860) - из древнего белорусского дворянского рода. Служил в лейб-гвардии Семеновском полку.
1860 году, после смерти Леонтия Осиповича, имение переходит к его единственному сыну, действительному статскому советнику Александру Леонтьевичу Ромейко-Гурко. С 1898 по 1903 год Александр Леонтьевич был управляющим Калужской губернской контрольной палатой и действительным членом губернского статистического комитета.

В 1908 году имение Петровское вместе с двумястами десятинами земли у разорившегося Гурко покупает В.В.Бер. Владимир Владимирович Бер родился в 1872 году в Нижегородской губернии. Служил коллежским секретарем, коллежским ассесором. Избирался уездным предводителем дворянства Тарусского уезда. Возглавлял многие благотворительные общества.
Бэры купили Петровское у разорившихся Гурко незадолго до 1914 г. Каменный двухэтажный дом, с ротондой и ампирными колоннами, они занимали сами, а все надворные постройки и даже садовые беседки сдавали под дачи москвичам, преимущественно поэтам и художникам, влюбленным в Тарусско-Алексинские края.

В имении было много лиц из художественного мира: поэт Вячеслав Иванов, художник Ульянов, жена писателя Муратова. Неподалеку, в Тарусе, Бальмонт для того же театра переводил "Сукунталу" Калидасы.