Сегодня речь пойдёт об одном из самых древних и уж точно самом известном недострое Тулы- новом здании кукольного театра. Известность его во многом обусловлена расположением на перекрёстке центральных улиц города- Советской и Красноармейского проспекта. Так театр выглядел несколько лет назад (фото с сайта газеты "Слобода")


Строительство началось в 1984 г. В здание должен был переехать тульский кукольный театр, размещавшийся в двухэтажном особняке 19 века на той же Советской улице (где он и пребывает до сих пор), абсолютно не приспособленном для такого использования. Проблемы с финансированием начались уже в 1986 г., однако к началу 90х всё же успели выполнить почти 70% работ, после чего финансирование урезали до суммы. которой едва хватало на поддержание объекта в более-менее приличном виде. Не было закончено покрытие кровли, что серьёзно сказалось позже на состоянии конструкций.


В конце 90х- 2000х годах предпринималось несколько попыток продолжить строительство. Были укреплены несущие конструкции, пострадавшие от перепадов температур и воды, продолжилась внутренняя отделка, была начата установка вентиляции, водопровода, пластиковых окон, практически полностью доделана и покрыта металлочерепицей крыша. Приведён в порядок сквер перед стройкой. Однако, производились работы эпизодически, стройка часто оставалась без охраны, что сразу же сказывалось на её состоянии- разворовывались заготовленные стройматериалы, снималась черепица, выбивались окна.


В середине 2000х, когда ещё велись работы по установке окон, развернулась широкая компания за снос долгостроя. Некая фирма "Капитал Недвижимость" (далее- "КН") , ссылаясь на соглашение с губернатором, предусматривающее передачу площадки фирме за компенсацию стоимости уже проведённых работ в размере 60 млн. руб., начала работы по демонтажу конструкций. Забавная получалась ситуация- с одной стороны строят, с другой разбирают. Позже выяснилось, что работы были начаты без какой-либо разрешающей и проектной документации, участок даже не был передан в собственность фирмы. Все работы заморозили. Было проведено несколько экспертиз, давших прямо противоположные результаты- одни утверждали, что здание уже не пригодно к использованию по назначению (эти проводились "КН"), другие не выявляли серьёзных угроз безопасности и предполагали возможность дальнейшего строительства именно театра. в 2010 г. был даже утверждён проект расширения зрительного зала на 250 мест. Однако, в то же время "КН" всё же получила участок в собственность. И вновь начались разговоры о строительстве здесь очередного ТЦ.


Примерно в то же время впервые появился проект ТЦ. После чего к судебным искам работников культуры против "КН" добавились иски жильцов дома № 1 по Красноармейскому пр. Проект предусматривает снос сквера и строительство четырёх-пятиэтажного здания, которое будет отстоять от жилого дома (в нарушение всех строительных норм) всего на 10-15 м. и закроет большую часть фасада. Нынешнее здание театра устроено так, что перекрывает доступ света и обзор всего в четырёх квартирах, которые планировалось выкупить для использования самим театром. Не смотря на продолжающиеся суды, экспертизы и прочее, застройщик объявил в начале 2011 г. о продолжении демонтажа и сроках возведения ТЦ- к лету 2013. Через пару месяцев начался снос. Успели разобрать металлоконструкции козырька центрального входа театра. Потом работы снова были остановлены, кажется по временному решению суда. Сейчас на объекте никакой активности не заметно. Двое ЧОПовцев пинают мусор по территории, да гоняют любопытных.


Планировка здания настолько запутана, что после первых же шагов перестаешь понимать, где находишься. Множество лестниц, коридоров, переходов разной высоты, расположенных на разных уровнях вокруг колодца сцены, представляют собой настоящий лабиринт. Последовательно описать его просто невозможно, поэтому кое-где в отчёте будут представлены вместе фотографии из разных частей здания и без соблюдения последовательности осмотра. Указание этажа тоже относительно, т.к. этажи в разных частях здания расположены на разных уровнях.

Залезть решил со стороны жилого дома. Немного нервировала камера видеонаблюдения супермаркета, висящая над головой, но понадеялся, что у тамошних охранников есть дела интереснее, чем гонять меня со стройки. Вид от жилого дома








Первый этаж холла. От входных дверей в холл ведёт широкая лестница. По обеим сторонам помещения- лестницы на второй этаж, откуда можно попасть в зрительный зал и на лестницу, ведущую на балкон.




Здесь должны были размещаться кассы, буфет или раздевалка


Второй этаж холла






Вдали виден центральный вход в зрительный зал


Вид на второй этаж с балкона


Зрительный зал




Балкон зала




Балконы и конструкции под потолком зрительного зала, на которых должно было устанавливаться осветительное оборудование, вентиляция и пр.












Колодец сцены с уровня зрительного зала. Уровень зала приму за отметку "0", так будет чуть проще ориентироваться в многочисленных этажах этой части здания. Колодец уходит на два этажа ниже нулевой отметки и минимум на шесть этажей выше














Помещение под зрительным залом. Сюда ведут два расположенных по бокам и чуть ниже предполагаемой сцены наклонных спуска








Вид на зрительный зал с отметки -1


Постепенно двигаюсь наверх, переходя по этажам с одной стороны колодца на другую. В здании множество разнообразных лестниц лестниц начиная от вполне приличных на вид, ведущих к запасным выходам по бокам зала




И заканчивая вот такими лесенками к выходам на крышу


В служебной части здания преобладают такие лестницы. Начинаются и заканчиваются они на разных этажах, иногда ведут в тупиковые помещения








коридоры и помещения в служебной части отличаются разнообразием по высоте, ширине, форме, выводят совершенно не туда, куда предполагалось. Топографическим кретинизмом вроде никогда не страдал, но здесь откровенно запутался
























Ещё один большой зал непонятного назначения со стороны жилого дома








Всюду попадаются следы многочисленных попыток возобновления строительства в последние годы. Например новенькие секции вентиляционных коробов на погрузочной площадке




























Большинство выходов на крышу и внешние лестницы были когда-то перекрыты решётками, ныне заботливо раскуроченными некими добрыми людьми. Я туда средь бела дня соваться не стал








Обнаружилась шахта лифта со всяким хламом на дне




И единичный пример художеств местной молодёжи


Периодически коридоры выводят к колодцу. Отметка +1


+3






+4




+5


+6






+7, как говорится, выше только звёзды






В итоге, после пары часов блужданий по лестницам и переходам, оказался вновь недалеко от того места, где залезал. Отсюда хотел спуститься в подвалы под холлом здания и частью, примыкающей к девятиэтажке, но чуть не наткнулся на охранника, поэтому решил отложить их обследование до лучших времён.

Извиняюсь за качество многих фотографий. Мой фонарь оказался слабоват для таких объёмов, вспышка тоже не сильно помогла. Пришлось изгаляться над фотками в RIOTе, что- б хоть что-то можно было разглядеть.

Благодарю за внимание.